房子，作为这个时代的不动产，在买卖时有其自身的交易流程，比如交定金、签合同、办理房产证、办理贷款等等，对于很多买房者来说，了解详细购房流程很有必要，可以省去很多不必要的麻烦。
1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金；
2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定 《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《房屋按揭合同》；
3、《商品房买卖合同》在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款；
4、买受人收房、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用；
5、开发商办理《不动产权证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记；
6、开发商向买受人或按揭银行交付《不动产权证》、并向银行交付《他项权证》；
7、还清按揭款的买受人凭银行开具的证明到房管局办理注销房屋抵押登记手续。
房产交易无小事，每一步都需要特别注意。了解房产交易流程本身不值钱，但确确实实能够保障我们在买房时利益不受侵害。以上内容仅供参考，购房流程办理以实际操作为准。
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