5月24日，石家庄出台了《关于进一步加大人才引进力度助推现代化、国际化美丽省会城市建设的若干措施（试行）》，高校毕业生毕业2年内在石工作或创业，按学历最高可领取5万元的一次性安家补贴。企业引进高端人才给予相应一次性奖励。石家庄5月住宅市场仍保持平淡模式，市场成交规模好于去年同期，但相比今年3月份成交规模下降明显。6月进入年中冲刺阶段，市场表现向好，但受市场预期影响，难以有较大改善。下面让我们来看看石家庄市各大房企和项目的销售表现。

▍全口径销售业绩TOP10排行榜

2023年1-5月，石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交117.30亿元。TOP10门槛值为6.79亿元。其中万科18.97亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，龙湖以15.78亿元居榜单第二，中冶位列第三。

2023年1-5月，石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交74.33万平米，万科以14.79万平米的业绩夺得面积榜冠军，中冶以9.34万平米位居第二席。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍项目销售金额TOP20排行榜

2023年1-5月，石家庄商品住宅销售金额TOP20项目共成交129.95亿元，入榜门槛为4.24亿元。其中中冶德贤御府揽金10.20亿元，荣膺榜单冠军，龙湖天璞和城发投·瑞凝府以10.14亿元和10.09亿元的销售业绩居榜单第二第三位。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍政策环境

5月各地政策出台频次有所放缓，三四线城市政策出台频次明显下降，核心城市如杭州、南京等调控力度加大，进一步稳定市场预期。根据中指监测，5月截至30日，全国有近30省市（县）出台政策36条，各地政策多聚焦在优化公积金政策、发放购房补贴等内容，部分城市涉及优化限购、限价、引才落户等政策。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

政策监测：https://www.cih-index.com/

▍商品住宅市场

石家庄商品住宅均价：石家庄市商品住宅均价5月份相比4月份有所上升，2023年5月商品房住宅均价15099元/㎡，环比上涨1.57%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

成交户型与价格：2023年1-5月90-160㎡成交面积段占整体成交量70.8%，2023年1-4月份100万-150万总房款占整理成交量29.00%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

▍土地市场

土地出让金：2023年1-5月桥西区宅地土地出让金和成交楼面均价皆领跑全市。2023年1-5月桥西区土地出让金达到58.43亿元，成交楼面均价为6292元/㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

供求规模：5月宅地供应和需求规模同比皆上涨。2023年5月石家庄推出15宗宅地，规划建筑面积109.7万㎡，同比上涨96.74%。从需求端来看，5月成交5宗宅地，规划建筑面积26.09万㎡，同比上涨445.82%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

楼面价及溢价率：5月宅地楼面价环比上涨，溢价率环比下降。2023年5月成交楼面价为6234元/m²，环比上涨61.17%；平均溢价率为0.2%，环比下降0.05个百分点。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/