新房周报 | 5城松绑，供应发力、成交小幅回升（06.12-06.18）

2023-06-20 15:23:59 来源：克尔瑞地产研究点击评论

5城松绑，供应发力、成交小幅回升。

本周观点

政策：MLF利率下调10BP，南京、大连、福清等5城政策松绑

供应：总量环比增46%，多城单项目供应皆超5万方

成交：成交小幅回升，平均去化率升至70%

政策动态

MLF利率下调10BP

南京、大连、福清等5城政策松绑

第25周（6.12-6.18），中央层面，国常会指出必须采取更加有力的措施，推动经济持续回升向好，央行7天期逆回购利率、MLF操作利率下调10个基点，国家统计局表示房地产市场还在缓慢恢复，国家发改委研究部署加强居民增收工作。地方层面，南京、大连、福清等5城政策放松，主要涉及取消限售、放松公积金政策和出台购房补贴。

新增供应

总量环比增46%

多城单项目供应皆超5万方

2023年第25周，全国重点城市取得预售证面积465万平方米，较上周增长46%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳深业云海湾花园以11.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

成交小幅回升

平均去化率升至70%

2023年第25周，各能级成交规模环比均回升，一线、三四线增幅相对明显。具体来说，一线指数环比增长13.63点至106.26，上海、广州成交转增，北京成交回跌，深圳则继续走低。二线成交指数环比增长1.24点至58.84，重点监测二线城市成交环比涨跌参半，青岛、武汉成交放量，成都、杭州、南京等回落。三四线成交指数环比增长14.08点至98.72，佛山、温州成交表现亮眼，环比增长50%以上并超过周平均水平，而中山、东莞等成交规模收缩。

第25周，重点监测城市开盘去化率升至70%，较上周增长23个百分点。项目数量方面，本周杭州、武汉有5个项目开盘加推，上海、西安各有4个项目推售，成都、重庆有2个项目入市。

附表

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