业内：优化限购范围、降低交易税费存在空间

2023-07-10 17:13:43 点击评论

今年上半年，楼市呈现先扬后抑的态势，经历了“小阳春”行情后，二季度新房、二手房市场再度降温。

据中指研究院统计数据显示，今年上半年，重点100个城市新建商品住宅销售面积同比增长11%，其中一季度同比增长接近20%，二季度与去年同期基本持平，6月单月同比降幅超20%，市场下行压力加大。

从房价表现来看，今年5月，百城新房价格已转跌，二手房价格环比已出现连跌。

基于二季度市场的走势，陈文静表示，下半年政策加力预期增强，但房地产政策力度和节奏取决于宏观基本面的变化。如果下半年经济出现超预期转弱情况，那么房地产作为经济“稳定器”，托底政策或将加快落地，核心一二线城市“一区一策”存在空间。

此外，中指研究院指出，下半年，优化限购范围、降低交易税费等也存在较大空间，“房票”安置或成为更多城市支持房地产市场发展的举措之一。企业端政策仍将侧重缓解房地产企业的资金压力、防控风险，对房企的金融支持措施有望继续落地。“保交楼”资金和配套举措也有望进一步跟进，稳定市场预期。

克而瑞研究中心则认为，下半年，地方政策有望持续放松，松绑主力军或由弱二线城市和三四线城市转为核心一二线城市。其主要的依据是，一方面，相比调控基本“应放尽放”的三四线城市，核心城市政策工具更充足，松绑的余量更足；另一方面，核心一二线城市市场复苏动能在转弱，且内部也存在分化行情，调控确有进一步松绑的必要。

当前行业的核心问题在于市场预期。对此，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱称：“当前市场是基于点状回暖进行复苏，需求相对旺盛、购买力相对充足仅存在部分核心城市，且经过上半年的需求释放，大部分城市刚需乏力、改善需求未能形成有效衔接。另外，2022年6月是去年全年销售额的最高点，9月的销售额也比今年月均高出17%，基数均相对较高，在无强力政策刺激下，短期不具备同比大幅回升的可能性。”

用微信扫一扫，分享至好友和朋友圈

免责声明：内容来与网络或开发商提供，仅供参考。本站原创内容转载请注明来源。

大中小打印我要评论关闭

业内：优化限购范围、降低交易税费存在空间

热文排行

热门楼盘

热门二手房