本文是《楼市奇谈》第551篇文章
2026年第38篇，正文共1507字
最近两年我们《楼市奇谈》在做一个保定市楼盘交房报告的专题，比如去年应该有16个项目交房，最终按时交房了12个项目，还算不错，只有4个楼盘延期交房~
而根据我们《楼市奇谈》的统计，在今年算上那4个去年延期交房的项目，今年保定市有23个楼盘交房，创历史新高！而按照合同约定2026年有19个楼盘交房，是最近5年最多的一年，考虑到目前保定市主城区有50个左右的在售楼盘，算上过去两年保定市已交房还是还有比较充足房源在售的10+楼盘，也就是说从理论上看到今年年底保定市有30+楼盘都将成为现房销售，因此可以说2026年是保定楼市的现房元年，而进入现房时代的保定楼市整个营销和开发运营逻辑将发生本质的变化！
但目前来看已经有今年10+保定市楼盘延期交房，当然因为有些楼盘写的是在今年10月底或者今年年底交房，因此还算有一定的时间能够交房~
但根据最近一段时间我们对保定楼市的摸排来看，今年这20多个该交房的楼盘中，真正能够准时交房的楼盘不会超过10个，当然目前来看，已经有5个楼盘准时交房了~
那么问题来了，为什么今年大部分的保定楼盘不能准时交房？
我们拿其中两个楼盘的延期交房通知书来看一下，开发商给出的原因是什么？
有的楼盘说是因为今年的整治大气环境污染，导致多次停工，因此导致项目交房延期~
而有的楼盘说因为不可抗力的原因导致楼盘延期交房~
那么问题来了，为什么今年有的保定市楼盘能克服什么大气防治污染，或者说其他难以预见原因能够准时交房呢？所以很多时候我们看到的答案或者解释，并不一定是真相~或许只是他们想让你看到的一些东西，仅此而已~
这里我再补充一个原因，那就是这些难延期交房的楼盘，大概率是因为卖不动~有人说这个世界就是一个巨大的草台班子，不管是民营企业，还是非民营企业，其实在发展过程中都会遇到各种各样的困难和挑战~这个事情在保定房地产这个行业也不例外，作为一个18年的保定地产营销人，我见过了太多楼盘，因为做错了产品，选错了地段，或者用错了营销模式，导致这个项目滞销~
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而一旦这个楼盘滞销，直接反映到就是他的施工进度跟不上，减配交房或者说延期交房变成了大概率事件。我想这或许就是为什么在今年的828上面出台了新的楼市调控政策（《万字解读：828楼市新政，对保定的十大影响（购房篇）》单击文章标题即可阅读）出了优先现房销售这一核心指导方针~
当然保定市目前有些已经成为现房的楼盘还是值得考虑的，毕竟现房是眼见为实，这个项目的优点和缺点你是可以一目了然的看到，而且部分保定市成为现房的项目房源还算比较充裕，因此我个人认为想在近期买房的朋友，一定要擦亮双眼，尽量买一套现房的楼盘！
比如我的人生理想就是想买一套这样带小院的房子，可以在这里养花养鱼或者自己种一些蔬菜，过上归园田居的日子，当然这样的房子肯定是在保定市主城区，毕竟我还想享受城市的繁华，你知道它在哪儿吗？
