一、总盘子：300.98公顷，超一半是存量用地

2026年度邢台市主城区国有建设用地计划供应总量为300.9810公顷。其中：

存量用地占比56.40%，超过一半。邢台正在加大批而未供土地消化力度和存量土地挖潜力度，不再依赖大规模新增用地扩张。

二、住宅用地：80.6公顷，同比下降14.16%

这是本次计划中最值得关注的数据。

2026年度住宅用地计划供应面积为80.6000公顷，占总供应量的26.78%，同比下降14.16%。

文件给出了原因：目前邢台市新建商品住房去化周期为16.6个月，仍在调控区间。

16.6个月意味着什么？按照行业惯例，去化周期在12-18个月属于合理区间，但偏上限。这意味着当前邢台楼市的库存消化速度不算快，继续大规模供地只会加剧库存压力。适度压减住宅用地供应，是以需定供的理性选择。

三、住宅用地结构：纯商品住宅，零租赁用地

80.6000公顷住宅用地的具体结构：

租赁住宅用地为零，文件中的解释是：2026年邢台市市场化租赁住房房源筹集方式以盘活社会房源为主，暂无新增租赁住房用地需求。

四、各区怎么分？襄都区拿最多住宅用地

信都区和襄都区（主城区范围）合计供应67.7939公顷，占住宅用地总量的84.1%，是住宅供应的绝对主力。

高新区的住宅用地仅占其总供应量的9.21%，重心在公共管理与公共服务用地（38.24%）和商服用地（32.56%），定位更偏向产业和服务。经开区完全没有住宅用地，工矿仓储用地占比高达92.69%，是纯粹的产业承载区。

五、总供地结构：住宅仅排第三

从全部300.9810公顷的用地结构来看，住宅用地的占比排名：

商服用地、公共管理与公共服务用地、工矿仓储用地三项合计占比超过70%，说明2026年邢台的土地供应重心在产业、商业和民生基础设施，而非住宅开发。

六、供应方式：超七成靠出让

商服等经营性用地和新增工业项目用地严格实行招标、拍卖、挂牌等公开出让方式。符合国家《划拨用地目录》的建设项目（主要是公共管理与公共服务用地）以划拨方式供地。

七、对邢台楼市意味着什么？

• 1. 供地节奏放缓，有利于库存消化

  住宅用地同比下降14.16%，去化周期16.6个月仍在调控区间。适度减少供应，是给市场"喘息"的空间，避免新增库存进一步积压。

• 2. 存量优先，不再摊大饼

  存量建设用地占比56.40%，超过一半的供地来自已有建设用地。土地开发思路从"向外扩张"转向"向内挖潜"。

• 3. 区域分化加剧

  襄都区、信都区是住宅供应主力，高新区、经开区各有侧重。购房者需要关注不同区域的功能定位差异。

• 4. 租赁市场走"盘活"路线

  零新增租赁住宅用地，靠盘活社会房源解决租赁需求。短期内不会有大体量保障性租赁住房入市冲击市场。