为进一步倾听市民居住心声，引导行业更好践行 “好房子” 建设理念，把握房地产市场真实供需变化，邢台房地产业协会依托 2026邢台住居博览中秋焕新季，采取线上线下相结合方式开展城市居民居住状况及 “好房子” 需求问卷调查。本次调研共计回收有效样本1603 份，围绕样本画像、居住现状、购房意向、产品偏好、新政认知五大维度开展分析。 ⚠️调研说明：本次调研样本取自住博会参与人群，受访者购房意向相对集中，调研结论为描述性参考，不完全等同于全市全体居民总体情况。 一、调研样本画像：中青年多人口家庭，成为改善置业主力 调研数据显示，核心置业主力为36‑45岁、多人口、年收入10万以内的改善家庭，对 “好房子” 诉求最为集中。 二、居住现状：居住满意度五五开，安全与舒适是突出民生痛点 调研显示，受访者对现有住房的评价呈现分化状态，一半居民对现有住房满意，一半居民评价一般或不满意，改善升级需求旺盛。 突出居住问题：建筑主体及围护安全问题居首；渗漏、隔音、采光等舒适类问题紧随其后。 可见住房需求已从 “有房住” 转向 “住得好”，安全与舒适度成为群众最关切的问题。 三、购房意向：年内购房意愿超2成，改善型需求高于首套刚需 样本中超七成的受访者未来5年内存在购房想法，但购房节奏偏中长期，短期内可转化成的交客群有限。 购房动因上，改善现有居住条件已超过首套自住，成为首要置业动因，其中机关公务员、个体工商业主购房意愿更强，是值得重点关注的客群。 四、产品需求偏好：小高层、通透户型受青睐，6500元/㎡为核心价格带 在新建商品房产品选择上，小高层产品意向成为市场主流选择，受收入约束，6500元/㎡以内价格带是本地购房者普遍接受的区间。户型层面，南北通透、采光优越、户型方正为核心诉求。值得关注的是，智能家居系统成为 “好房子” 最受认可的加分配置，绿色宜居、适老适幼设计也逐步受到居民重视。 “泉城好房” 认证项目备受关注，超过地段交通因素位列第一。居民普遍将该品牌和品质可靠、交付有保障相关联，具备进一步放大公信力，成为市民购房重要参考依据的潜力。 五、新政认知：828新政知晓度有待提升，保交付获得广泛民意认同 针对828房地产新政调研显示，群众政策普及尚有较大空间：仅约四分之一受访者对政策达到有效了解，虽然政策认知度有限，但群众的核心诉求高度统一：现房销售所见即所得，“拿房后再还贷” ，广大市民对保交付、防范烂尾的诉求十分突出。房价预期整体趋于平稳，市场心态谨慎乐观。 六、调研启示与行业建议 结合本次问卷反馈，立足协会桥梁纽带职能，面向开发企业、行业服务、政策科普，提出几点参考建议： 第一，优化产品供给，匹配居民真实居住需求。房企可重点打造小高层、通透户型，搭配智能化配套，合理把控售价，突出现房交付确定性，聚焦居住安全、舒适痛点，践行 “好房子” 建设导向。 第二，做强 “泉城好房” 行业品牌，强化公信力建设，把品牌转化为市民可信的购房参考。 第三，加大政策通俗化科普，提振市场消费信心。协会将持续开展政策解读，把资金监管、竣工放款等规则讲透，打通线上、社区渠道，释放改善需求，助力我市房地产市场平稳健康发展。 住房事关千家万户民生福祉。邢台房地产业协会将持续倾听市民居住诉求，搭建政府、开发企业、群众之间的沟通平台，引导行业回归居住属性，助力更多邢台百姓实现安居宜居的美好愿望。 详细报告请联系房协秘书处0319-3098086。
