8月邢台土地成交重心落在县域市场,威县、清河共有3宗二类普通商品住宅用地完成摘牌,拿地企业均为本地本土房企。

这三宗地分别是:

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威县2022-07-2地块

土地位置:威县县城区域,开放路以南、西二环东侧

土地用途:普通商品住房用地(二类)

出让面积:13572平方米

容积率:1<容积率≤2

建筑密度:建筑密度≤26%

绿化率:30%≤绿化率

约定开工时间:2027-08-04

成交价:2397万元

成交企业:邢台鑫亿瑞房地产开发有限公司


本地块后期产品方向偏向小高层住宅,是威县城西居住板块的补充储备用地。


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清河县20260301地块

土地位置:泰山路西侧、湘江大街南侧

土地用途:普通商品住房用地(二类)

出让面积:42122.39平方米

容积率:1.2≤容积率≤2

建筑密度:建筑密度≤20%

绿化率:35%≤绿化率

约定开工时间:2027-07-03

成交价:16432万元

成交企业:清河县地茂房地产开发有限公司


属于8月成交的三宗宅地当中体量最大的一宗,具备打造洋房+小高层低密社区的硬件条件。


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清河县20260302地块

土地位置:太行路西、育才街北侧

土地用途:普通商品住房用地(二类)

出让面积:6004.38平方米

容积率:1<容积率≤2.49

建筑密度:建筑密度≤27.8%

绿化率:30.86%≤绿化率

约定开工时间:2027-07-03

成交价:2690万元

成交企业:清河县昌恒房地产开发有限公司


属于清河城区小型补充地块,开发强度偏高,后期大概率打造紧凑型刚需住宅产品。


邢台县域住宅市场依旧由本地开发企业主导。地块规划指标分化明显,清河县20260301地块偏向低密改善定位,清河县20260302地块以及威县2022-07-2地块偏向刚需产品,未来县域新房的产品分层会进一步拉开。



END



威县2022-07-2地块

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