刚刚，国家统计局公布了70城房价数据：9月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。
以上数据，我给大家概括出重点就是：上海二手房价环比连续上涨了8个月，深圳二手房价环比上涨了7个月。
最关键的一点是：70城中，同比去年9月，二手房价同比上涨的只有上海一个城市，同比上涨0.8%，其余69个城市都还是下跌。
这也就是说，到目前为止，终于有城市房价比去年高了，这个独苗城市就是上海。上海可以认为是全国唯一一个真正止跌回稳的城市。
前几天我在小号柯视角里发文说过，有投资客，抄底了上海100套老破小。
据可靠消息，有一个投资客团队，从去年10月开始至今，在上海浦东洋泾板块，陆续投资买进了100套老破小，每套总价不超过300万。
买进即委托给中介出租，出租回报率很可观，应该可以达到3%左右。他们抄底老破小主要是为了博动迁，同时租金回报率也不错。其中40套是在x爱×家中介门店买进。
目前上海的限购政策是，交一年社保可在外环内买一套房，交三年社保可买两套；但是一年社保可以在外环外买无数套房。不过洋泾属于外环内，那么如何买到100套，具体操作方法，不便多说。
上海房价的最底部是去年10-11月，到目前为止，上海老破小房价涨幅有5-15%左右，次新房涨幅略小，置换链条还没有彻底打开，向上置换大房子还不够顺畅。
这几年的情况大家都有目共睹：
房地产起不来，x行期不会结束。
房地产起不来，消费萎缩不会结束。
只有房价上涨，才能救楼市。
房价从来就没有稳一说，不涨就是跌，不跌就是涨，这才是必须尊重的客观规律和人性法则。
短期的、挤牙膏的政策，不要出；要出长期政策，要出让老百姓能看到未来希望的政策。
只有让大家普遍觉得，未来收入会增长、未来自己的资产会增值，消费才会好转，x行期才会结束。
