起拍价2.61亿 信都区挂牌2宗住宅用地

本次拍卖出让的2宗地块均位于信都区七里河片区，两宗地块隔尚义南路相望，位置相邻，统一规划、整体开发的条件优越。以下分别介绍两宗地块的详细指标。

两宗地块的规划指标高度一致：容积率均为大于1.0且不超过1.5，建筑密度均不高于30%，绿地率均不低于35%。从指标组合来看，1.5的容积率上限属于典型的低密宜居型住宅用地，未来项目大概率以小高层、洋房类产品为主，社区内部绿化空间充足，居住舒适度较高。

其中，11号地块为大体量综合用地，除104709㎡住宅用地外，还配套5113㎡城镇社区服务设施用地和8000㎡幼儿园用地，社区配套完善，具备打造大型品质社区的条件。12号地块为纯住宅用地，26357㎡全部为普通商品住房用地，产品定位纯粹，开发灵活度较高。

两宗地块均位于信都区七里河片区，11号地块位于七里河观光路以南、尚义南路以东，12号地块位于西环路以东、尚义南路以西，两宗地块隔尚义南路相望，位置相邻，处于同一居住板块。七里河片区是邢台市重点打造的生态居住板块，依托七里河生态景观带，环境宜居，居住氛围成熟。

从供应规模来看，信都区本次一次性推出2宗合计216.27亩住宅用地，总起始价2.609亿元，是近期邢台市区规模较大的一次住宅用地集中供应。其中11号地块176.73亩为大体量地块，适合房企打造大型低密社区；12号地块39.54亩体量适中，既可独立开发，也可与11号地块统筹规划。

值得关注的是，信都区近年来住宅用地供应一向偏紧，鲜少大规模集中推地，本次一次性挂牌2宗合计216亩地块，在区域土地市场中较为难得。这既为七里河板块储备了稀缺的优质住宅用地，也释放出信都区稳定住房供应、夯实板块发展基础的积极信号，后续宗地走向值得持续跟踪。